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公募REITs收益价值凸显，二级流动性有待提升

海通研究：公募REITs收益价值凸显，二级流动性有待提升2024年REITs整体呈现估值修复，当前处于窄幅波动阶段，当前资产荒格局下，REITs稳定分红特性使其具备配置性价比。据海通证券研究团队统计，截至2024年7月31日，我国共有41只公募REITs产品成立，2024年已有11只公募REITs产品成立，市场扩容增类稳步推进。从经营业绩来看，公募REITs整体运营稳健，部分项目承压，板块分化延续

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2024-08-05

上半年租赁住房、产业园等公募REITs收益可观公募REITs运营良好房企加速入局

近期多家REITs（房地产信托投资基金）公布了二季度的运营成果，记者发现，已上市的公募REITs的运营情况基本都较为稳定，随着公募REITs政策环境逐渐完善、市场规模逐渐扩大，持有优质存量资产的房地产开发企业也迎来了更多的机会，越来越多的房企开始进行试水。住房租赁REITs收益率领先REITs是一种将房地产资产进行证券化的金融产品。其本质是让广大中小机构乃至个人投资人参与到大宗房地产投资中，分享物

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2024-08-02

上半年26只上市公募REITs盈利，房企发展机会几何？

当前，房企参与公募REITs发行申报主要还是在消费类基础设施、租赁住房领域和产业园等方面。近期多家REITs公布了二季度的运营成果，已上市的公募REITs的运营情况基本都较为稳定，鼓舞了投资者信心。与此同时，首创城发的首只奥莱REITs获批，华安百联消费REIT等多只新上市公募REITs公众认购规模超上限，公募REITs市场整体仍在快速稳健发展。01公募REITs整体盈利情况较好，住房租赁REIT

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2024-07-29

REITs发行回暖但估值偏冷，中金普洛斯REIT刷新近四个月价格低位

公募REITs加速扩容趋势较为明显今年以来公募REITs发行回暖，据Wind统计，截至7月2日，年内已有9只公募REITs成功发行，累计募资总额近237亿元，数量和规模均已超去年全年水平。但从二级市场表现来看，公募REITs估值普遍处于低位。继7月1日大幅收跌4.5%后，7月2日开盘，中金普洛斯REIT继续下跌，截至发稿，报3.394元，刷新近4个月价格低位。消息面上，中金普洛斯REIT公告称，对

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2024-07-03

内蒙古首单新能源REIT申报至深交所！

6月26日，据深交所官网显示，工银瑞信蒙能清洁能源REIT正式申报至深交所，这也是内蒙古首单申报的风力发电REITs项目，原始权益人为内蒙古恒润新能源有限责任公司、内蒙古电力勘测设计院有限责任公司。据了解，内蒙古恒润新能源有限责任公司和内蒙古电力勘测设计院有限责任公司均为内蒙古能源集团有限公司旗下全资子公司，内蒙古能源集团有限公司注册资本130亿元，现有资产总额过千亿元，在册职工1万余人，是内蒙古

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2024-06-27

万科旗下印力消费REIT敲钟上市发行规模32.6亿元

4月30日，中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金（下文简称“中金印力消费REIT”）在深圳证券交易所正式上市。中金印力消费REIT发行规模为32.6亿元，所筹资金除用于归还22.3亿元的项目负债，进而降低负债水平外，还将有4亿至5亿元用于未来的发展。万科第一大股东深铁集团，通过战略配售认购基金募集份额总额的29.75%，国寿投资、中信证券、首钢基金、建信信托、平安理财、招银理财、泰康资产

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2024-05-07

增量资金涌入公募REITs持续反弹

近期，受多重利好因素影响，公募REITs二级市场价格集体反弹，近60日全部实现上涨。中证REITs指数近60日累计涨幅高达13.57%，表现甚至好于同期中证红利指数6.74%的涨幅，成为同期表现最好的资产之一。与此同时，市场扩容的步伐明显加快，4月份又有不少产品集中获监管反馈。二级市场价格集体反弹“五一”假期，港交所REITs纷纷上涨，如富豪产业信托、越秀房产信托基金分别上涨20.41%、8.05

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2024-05-07

公募REITs再添新军一日批复四只来自易方达、华夏、博时、工银瑞信

公募REITs市场再添新力军，并且罕见一日添四单。4月3日，易方达广州开发区REIT、华夏深国际仓储REIT、博时津开科工产业园REIT和工银瑞信河北高速REIT等4只基础设施公募REITs正式获批，并在深交所注册生效。一日批复四只产品，在近年的公募REITs市场中并不多见。而随着二级市场表现回暖，REITs市场也活跃起来，发行人的积极性也有所提高，积极寻求扩募。4只REITs同日获批来自易方达、

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2024-04-29

政策利好频发多只产品发布分红公告公募REITs量价齐升

上周是公募REITs“反攻”的一周。据Wind数据，全市场已上市的35只产品中，环比上涨的达到30只。其中东吴苏园产业REIT、嘉实中国电建清洁能源REIT、华夏合肥高新REIT领涨，涨跌幅分别为4.81%、4.36%和4.08%；其余5只产品则环比下跌，仅有2只跌幅超过1%，分别是中金安徽交控REIT和华泰江苏交控REIT，涨跌幅为-3.26%和-1.63%。记者注意到，上周多项利好政策发布，对

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2024-04-18

股市波动大想来点债基？这些要点需留意

2024年开年以来，在经历“开门不红”之后，面对A股的接连震荡，市场情绪再度陷入焦灼。　　有投资者朋友问：买点固收类基金“避险”行不行？固收类基金值不值得买？　　从长期财富管理的角度来看，配置固收类基金的确具备一定的必要性。　　首先，固收类基金主投债券，而债券可以生息，所以在长期有望获得持续向上的较好回报。　　比如说，我们买入一只两年期的债券，票面金额100元，票面利率是3%，每年付息一次，那么在

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2024-01-19

如何找到低波动、高收益的基金？

今天我们来共同探索如何找到那些低波动、高收益的基金。之前我们讲过，基金就像包子一样，有很多种类型。有的基金，里面的馅全是股票。这样的基金，它的预期收益很高，但是波动也大；有的基金，里面的馅，全是债券。这样的基金，虽说它的预期收益低一些，但人家波动小；那有没有一种基金，预期收益挺高的，但波动小一些呢？想要找到这种基金，我们就得先了解一个概念，叫“多元资产配置”。啥叫“多元资产配置”呢？说白了，就是在

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2024-01-11

2023年以来股票多头，私募基金收益排名

2023年以来股票多头收益排名，前海博普资产排名第一，今年以来收益36.29%，近三年收益134.46% 第二名和第三名分别是景林资产，收益分别是28.75%和19.94% 第四名是北京和聚资产，收益是14.94%

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2023-12-26