100万基金网--服务高净值投资者-投资策略

当前位置：网站首页 > 基金投资

高收益基金

Bank financial management

高收益基金

一文读懂国内公募REITs

一、REITs定义REITs（Real Estate Investment Trusts）即不动产投资信托基金，是一种公开募集资金，投资于不动产资产组合的金融产品。其实，REITs的本质就是通过证券化方式将具有持续的、稳定收益的不动产资产或权益转化为流动性较强的上市证券的标准化金融产品，在证券交易所上市交易。REITs既具有金融属性，又具有不动产属性，通过降低不动产投资者投资门槛，让更多投资者分享

浏览：

481

2024-12-27

二级市场持续回暖公募REITs再度扩容

规模已超千亿元的公募REITs，迎来又一入局者。11月27日，券商系公募创金合信基金上报创金合信首农产业园REIT，成为公募REITs中的第25家参与机构。截至11月27日，25家机构旗下的公募REITs数量已达到73只，分散于仓储物流等八大类底层资产。2024年以来，公募REITs的二级市场交易实现了6.18%的平均涨幅，其中的6只产品年内涨幅超过20%。公募人士表示，REITs市场已走出底部行

浏览：

282

2024-11-28

公募REITs竞争升级，年内业绩显著分化

今年以来，公募REITs（不动产投资信托基金）的申报不断。根据上交所9月24日公布的信息，平安基金申报的一只REITs已经获得反馈。深交所9月23日公布的信息显示，南方基金已申报一只REITs。截至目前，市场存续的公募REITs共有45只，所投底层资产类型也在不断扩容。不过，从今年以来的二级市场表现来看，REITs业绩分化明显。有业内人士告诉记者，REITs的收益除了受底层资产运作影响外，还会受到

浏览：

501

2024-09-27

REITs热度再起发行端迎来政策利好

REITs市场又渐渐热了起来。今年以来，REITs行情在阴跌后逐渐企稳，中证REITs指数年内涨幅达5.09%，这个涨幅在A股震荡的背景下尤为难得。另外，在高分红和低估值的背景下，以险资、FOF（基金中的基金）资金为代表的机构资金渐次入场。而二级市场的转暖还带动了发行端的提速，按照基金成立日计算，截至9月7日，年内已有15只公募REITs上市，远超去年同期的4只产品，此外部分前期申报的产品也接连收

浏览：

461

2024-09-10

公募FOF“看中”REITs，地产类资产受“基金买手”重仓

公募FOF开始加大对REITs投资公募FOF（基金中的基金）正将目光投向了不动产投资信托基金（REITs）。据Wind统计，截至今年二季度末，已有3只REITs被公募FOF重仓。据中证鹏元评级统计分析，2023年7月，多只公募FOF宣布将公募REITs纳入其投资范围，此后投资规模持续扩大，投资种类也不断增加。截至目前，投资REITs的公募FOF以混合FOF为主，尤其是养老目标FOF，也有少量的股票

浏览：

524

2024-08-26

保障住房REITs年内最多涨超30% 市场关注租金寻底风险

需注意市场化租金寻底和供给增加可能带来的风险。公募REITs（不动产投资信托基金）市场迎来一波罕见的连续上涨。据Wind数据，7月26日至8月7日，中证REITs全收益指数实现连续9个交易日上涨，累计涨幅为4.62%。今年以来，该指数整体涨幅已达12.6%。其中，保障租赁住房项目REITs（下称“保障住房REITs”）领涨，中金厦门安居REIT、华夏北京保障房REIT年内涨幅均超30%，其他3只保

浏览：

528

2024-08-12

“基金买手”拥抱公募REITs大发展

随着公募REITs市场规模的扩大和政策的进一步鼓励，公募FOF在REITs投资上正展现出多项优势。业内人士表示，这预示着未来REITs可能成为长期资金配置的重要方向。基础设施REITs项目的常态化发行也为公募FOF提供了更多的投资机会和市场参与度，有助于盘活存量资产并促进实体经济发展。可投资REITs标的增多2023年7月，首批公募FOF将REITs纳入投资范围，拉开了公募FOF研究和投资REIT

浏览：

554

2024-08-06

公募REITs收益价值凸显，二级流动性有待提升

海通研究：公募REITs收益价值凸显，二级流动性有待提升2024年REITs整体呈现估值修复，当前处于窄幅波动阶段，当前资产荒格局下，REITs稳定分红特性使其具备配置性价比。据海通证券研究团队统计，截至2024年7月31日，我国共有41只公募REITs产品成立，2024年已有11只公募REITs产品成立，市场扩容增类稳步推进。从经营业绩来看，公募REITs整体运营稳健，部分项目承压，板块分化延续

浏览：

499

2024-08-05

上半年租赁住房、产业园等公募REITs收益可观公募REITs运营良好房企加速入局

近期多家REITs（房地产信托投资基金）公布了二季度的运营成果，记者发现，已上市的公募REITs的运营情况基本都较为稳定，随着公募REITs政策环境逐渐完善、市场规模逐渐扩大，持有优质存量资产的房地产开发企业也迎来了更多的机会，越来越多的房企开始进行试水。住房租赁REITs收益率领先REITs是一种将房地产资产进行证券化的金融产品。其本质是让广大中小机构乃至个人投资人参与到大宗房地产投资中，分享物

浏览：

396

2024-08-02

上半年26只上市公募REITs盈利，房企发展机会几何？

当前，房企参与公募REITs发行申报主要还是在消费类基础设施、租赁住房领域和产业园等方面。近期多家REITs公布了二季度的运营成果，已上市的公募REITs的运营情况基本都较为稳定，鼓舞了投资者信心。与此同时，首创城发的首只奥莱REITs获批，华安百联消费REIT等多只新上市公募REITs公众认购规模超上限，公募REITs市场整体仍在快速稳健发展。01公募REITs整体盈利情况较好，住房租赁REIT

浏览：

378

2024-07-29

REITs发行回暖但估值偏冷，中金普洛斯REIT刷新近四个月价格低位

公募REITs加速扩容趋势较为明显今年以来公募REITs发行回暖，据Wind统计，截至7月2日，年内已有9只公募REITs成功发行，累计募资总额近237亿元，数量和规模均已超去年全年水平。但从二级市场表现来看，公募REITs估值普遍处于低位。继7月1日大幅收跌4.5%后，7月2日开盘，中金普洛斯REIT继续下跌，截至发稿，报3.394元，刷新近4个月价格低位。消息面上，中金普洛斯REIT公告称，对

浏览：

395

2024-07-03

内蒙古首单新能源REIT申报至深交所！

6月26日，据深交所官网显示，工银瑞信蒙能清洁能源REIT正式申报至深交所，这也是内蒙古首单申报的风力发电REITs项目，原始权益人为内蒙古恒润新能源有限责任公司、内蒙古电力勘测设计院有限责任公司。据了解，内蒙古恒润新能源有限责任公司和内蒙古电力勘测设计院有限责任公司均为内蒙古能源集团有限公司旗下全资子公司，内蒙古能源集团有限公司注册资本130亿元，现有资产总额过千亿元，在册职工1万余人，是内蒙古

浏览：

372

2024-06-27

热点视频

第274期：通缩与通胀，资产升值贬值，听懂少走弯路

第273期：六年之后，老年人口占总人口的28%，M2、GDP、城镇化分析

第272期：投资基本常识：安全收益高，流动性好的投资是不可能有的，因为不符合常识！

第271期：近期宏观政策、债务置换、房地产三大要点分析

第266期：详解香港储蓄保险，香港保险的优劣势及收益测算

第270期：股市的投资逻辑，上涨与否，看企业盈利、估值和时间周期

第269期：924至今，6工作日涨幅超过25%，每天万亿成交量，正常吗？

第268期：六问法拉第未来：可转换股票价格是？贾跃亭会回国吗？

第267期：2024城投境外债发行274.57亿美元，到期127.20亿美元

第265期：国企可转债退市，投资人损失巨大！警惕风险

«
1
2
»

Link 友情链接：: 向钱看188 中和卓越

产品中心: 信托产品资管产品

投资策略: 基金资讯基金月报高收益基金基金公司海外股市

关于我们: 100万基金网注册条款联系我们

400-0870-989全国服务热线

地址：北京市朝阳区霞光里8号
邮箱：

微信公众号

平台信息来源于发行方、管理人或承销商，平台提供的信息仅供投资者参考，不构成对投资者的任何投资建议，平台不对信息的真实性、准确性和完整性负责。投资有风险，选择需谨慎！
版权所有私募基金资讯网京ICP备2020037823号<

在线
预约

官方微信

产品小程序